SOMLÓ-HEGY ASZFALTOZOTT UTCÁJÁBAN, SOMLÓI BORVIDÉKEN, PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

TERMÉSZETI ÉS TURISZTIKAI ADOTTSÁGAINAK KÖSZÖNHETŐEN KIVÁLÓAN ALKALMAS VENDÉGHÁZ VAGY PIHENŐINGATLAN KIALAKÍTÁSÁRA!

AZ INGATLAN KÉT, EGYMÁSTÓL FÜGGETLENÜL IS TELJES ÉRTÉKŰEN HASZNÁLHATÓ SZINTTEL RENDELKEZIK!

Az ingatlan 1985-ben épült, 2022-ben teljeskörű felújításon esett át.
Az alap szint 60-70 cm kő falazatból épült, a hozzáépítés Pth 30-as téglafalból, 10 cm nikecell szigeteléssel, betonfödémmel. A tető szerkezet teljes cseréje megtörtént, padláson 20 cm üveggyapot szigeteléssel, betoncserép fedéssel.
Borovi fenyő nyílászárók, szúnyoghálóval kerültek beépítésre, elektromos redőny előkészítéssel.
Az áram bevezetésre került, 3×16 A illetve vezérelt 3×16 A.
Napelemes rendszer előkészítése megtörtént, a kiépítéshez szükséges alapinfrastruktúra rendelkezésre áll.

A melegvizet villanybojler, a lakók komfortérzetét inverteres, hűtő-fűtő klíma biztosítja Nobo elektromos fűtőpanel kiegészítő fűtéssel. A földszinten a padlófűtés kialakításához szükséges teljes előkészítés rendelkezésre áll, így az új tulajdonos számára lehetőséget ad a korszerű fűtési rendszer megvalósítása.

A HÁZ KÜLSŐ SZÍNEZÉSE A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI AZ ÚJ TULAJDONOS IGÉNYÉNEK MEGFELELŐEN!

A ház adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas két generáció együttélésére vagy pihenésére, illetve befektetési célból két külön apartman kialakítására és üzemeltetésére.

KÉT KÜLÖNÁLLÓ APARTMAN MEGKÖZELÍTÉSE KÜLSŐ LÉPCSŐN KERESZTÜL BIZTOSÍTOTT, AMI IDEÁLIS MEGOLDÁST KÍNÁL KÉT APARTMAN KIALAKÍTÁSÁRA, AKÁR PÁRHUZAMOS KIADÁSÁRA, NÖVELVE A TURISZTIKAI HASZNOSÍTÁS HATÉKONYSÁGÁT!!

Az ingatlanban helyet kapott a földszinten:
– előtér / 6.9 m2
– zuhanyzós fürdő+wc / 2.9 m2
– tároló / 1 m2 illetve 1.11 m2
– szoba / 15.65 m2

emeleti szinten:
– konyha+étkező+vendégváró / 15.12 m2
– kádas fürdő+wc / 5,04 m2
– szoba / 19.5 m2
– terasz / 10 m2.

A telken jelenleg fúrt kút biztosítja a vízellátást, de telken belül bevezetésre került a vezetékes víz.

A 3304 m2 alapterületű telken megépítésre került fedett garázs / amely nem képezi a vételár részét, azonban igény esetén külön megállapodással a vételáron felül 4 M forintért megvásárolható / egy 50 m2 alapterületű beton alap, kivezetett vízkiállással, jakuzzi, szauna, fitness terem kialakításához. A befejezése az új tulajdonosára vár.

A telekre a bejutás elektromos kapun keresztül biztosított.

Az ingatlan csendes, jól megközelíthető, természetközeli környezetben található, ugyanakkor a környék egész évben biztosít turisztikai és gasztronómiai programokat akár családok, akár befektetők részére!

Főbb előnyök:
-Somló borvidék, frekventált, jól megközelíthető elhelyezkedés
-Természetközeli, csendes környezet
-Túraútvonalak
-Gasztronómiai, turisztikai látványok, élmények egész évben
-Számos kisebb, meghitt hangulatú családi pincészet remek borokkal.

Amennyiben a környék, az ingatlan felkeltette érdeklődését várom megkeresését!
Megtekintés a hét minden napján rugalmasan, előre egyezetett időpontban.