KERTVÁROSI NYUGALOM BUDAPEST XVI. KERÜLETÉBEN, ÚJMÁTYÁSFÖLDÖN, SAROKTELKEN – FELÚJÍTOTT IKERHÁZ FÉL, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL, KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉGGEL!

Budapest XVI. kerületének egyik kedvelt, csendes, kertvárosi részén kínáljuk megvételre ezt az 534 m²-es saroktelken elhelyezkedő, folyamatosan korszerűsített családi házat, amely ideális választás lehet családok, otthonról dolgozók, illetve akár két generáció számára is.

Az ingatlan 86 m² lakóterülettel, valamint 32 m²-es fedett terasszal rendelkezik. A ház eredetileg fedett tornácos kialakítású volt, melynek beépítésével 2020-ban egy további, teljes értékű szoba került kialakításra, jelentősen növelve az ingatlan használati értékét és sokoldalúságát.

A lakóingatlan jelenlegi elrendezése:

– előszoba
– kamra
– gépesített konyha
– nappali és étkező
– 2 hálószoba
– kádas fürdőszoba + wc
– tároló helyiség

Külön figyelmet érdemel a beépített tornác helyén kialakított, külön bejáratú szoba és a mellette található tároló, ahol a víz- és csatornakiállások már rendelkezésre állnak. Ennek köszönhetően akár egy külön lakrész, vendégszoba, dolgozószoba, vállalkozási célú helyiség vagy egy idősebb családtag számára önálló élettér is kialakítható, így az ingatlan akár két generáció együtt, mégis kellő privát szférát biztosító együttélésére is alkalmas lehet.

A ház az elmúlt években jelentős felújításokon esett át:

-2017-ben 10 cm vastag homlokzati hőszigetelés készült
-2017-ben fedett terasz megépítése
-2020-ban teljes villamos-, víz- és gázhálózat korszerűsítése történt
-2020-ban háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval
-2020-ban burkolatok és laminált padlók cseréje aljzat szigeteléssel
-2020-ban fürdőszoba teljes felújítása
-2020-ban egyedi belsőépítészeti megoldások, gipszkarton álmennyezetek és hangulatos rejtett világítások kialakítása

A fűtést gázcirkó biztosítja, amelyet a napokban új kondenzációs kazán vált fel, teljesen új kéményrendszerrel, ezzel is növelve az ingatlan műszaki értékét valamint hozzájárul a még gazdaságosabb és energiahatékonyabb ütemeletetéshez. Az ingatlan fenntartása kedvező, a fűtési átalány jelenleg 14.000 Ft havonta.

A komfortérzetet tovább növeli a nappaliban található split klímaberendezés, valamint a beépített riasztórendszer.

A kert gondozott, praktikus és családbarát kialakítású:

– automata öntözőrendszer
– kutyakennel
– 12 m²-es kerti tároló,
A parkolás több gépkocsi számára kerten belül biztosított, a behajtás 5 m széles elektromos kapun keresztül biztosított.

A ház alatt 13 m²-es pince található,
a teljes lakótér felett járható, pakolható padlástér.

A vételár részét képezi a gépesített konyha, az egyéb bútorok pedig külön megállapodás tárgyát képezhetik.

A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés.

Az ingatlan közvetlen közelében játszótér, sportpálya, Szilas-patak sétány és számos szabadtéri kikapcsolódási lehetőség található. Néhány percen belül elérhető orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és minden olyan szolgáltatás, amely a kényelmes mindennapokhoz szükséges.

Az Őrs vezér tere több tömegközlekedési kapcsolattal, körülbelül 15 perc alatt elérhető, így a kertvárosi nyugalom mellett a város kiváló megközelíthetősége is biztosított.

Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a kertvárosi élet nyugalmát, a korszerű műszaki tartalmat, kétgenerációs használat lehetőségét, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Az ingatlan a hét bármely napján előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető!