EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ ELADÓ GÖDÖLLŐ KERTVÁROSI RÉSZÉN! FŰTÉS- ÉS ENERGIASZÁMLA-MENTES!

Gödöllő kedvelt, kertvárosi részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó egy 2017-ben épült, önálló családi ház, magas műszaki tartalommal és rendkívül energiatakarékos kialakítással.

Az ingatlan Porotherm 30-as téglából, 12 cm-es külső hőszigeteléssel és monolit födémmel épült, az építészeti előírásoknak megfelelően. Modern, minimál stílus, műanyag nyílászárók, biztonsági alumínium redőnyök és szúnyoghálók jellemzik.

MAGAS MŰSZAKI TARTALOM – KIEMELKEDŐ ENERGETIKA

A ház fűtését, valamint a hideg- és melegvíz-ellátását DAIKIN inverteres hőszivattyús rendszer biztosítja.

A komfortérzetről mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés gondoskodik, helyiségenkénti szabályozási lehetőséggel.

A ház 6 kW-os napelemes rendszerrel rendelkezik, amely a háztartás elektromosenergia-igényét szolgálja – többek között a világítás, a háztartási és szórakoztató elektronikai berendezések, a jakuzzi, a klímaberendezés, valamint az elektromos autó gyorstöltőjének energiaellátását.

A ház magas műszaki tartalmát tovább növeli a hő visszanyerős szellőztetőrendszer, helyiségenkénti elszívással és befúvással, amely folyamatosan gondoskodik a megfelelő levegőcseréről, friss Oxigén ellátásról.

Ezen felül beépítésre került egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés is.

Alternatív fűtési lehetőségként passzívház kandalló áll rendelkezésre.

A korszerű műszaki megoldásoknak és a napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan rendkívül energiatakarékosan, minimális energia- és fenntartási költséggel üzemeltethető.

A HÁZ HELYISÉGEI

A családi ház nettó lakóterülete 98,34 m², amelyben helyet kapott:
-előszoba,
-45 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, közvetlen kijárattal a 30 m²-es fedett teraszra és a kertbe,
-zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
-külön wc
-háztartási helyiség,
-12 m²-es hálószoba,
-a hálószobához kapcsolódó 3,22 m²-es gardrób,
-a hálószobából közvetlen terasz- és kertkapcsolat,
-12 m²-es gyermek- vagy vendégszoba,

Az 567 m²-es telken a lakótér mellett különleges pihenőrész is kialakításra került.

A kertben egy 9+3 m²-es, fűtött kerti tároló is rendelkezésre áll, melyben kialakításra került szauna helyiség, 2 személyes infraszaunának.

A kertben megépült 3X4m-es, három oldalról védett, fedett wellnessrész, jakuzzival, amely időjárástól függetlenül kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Az udvar elektromos kapun keresztül közelíthető meg.

Kialakításra került két gépkocsi számára alkalmas fedett kocsibeálló, emellett a telken további autók parkolására is van lehetőség.

Elektromos autóval rendelkezők számára külön előny, hogy az ingatlan saját elektromosautó-gyorstöltővel rendelkezik, amelynek energiaellátásához a napelemes rendszer is hozzájárul.

2025-BEN ESZTÉTIKAILAG FRISSÍTVE.

Az ingatlan 2025 elején esztétikai frissítésen esett át, többek között festés történt, így a ház jelenleg is igényes, gondozott állapotban várja új tulajdonosát.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és gyógyszertár egyaránt megtalálható a közelben.

Gödöllő központja, valamint az M3-as autópálya néhány perc alatt elérhető, a tömegközlekedés és a távolsági buszközlekedés szintén kedvező.

AZ INGATLAN PER- ÉS TEHERMENTES!

A BEÉPÍTETT, GÉPESÍTETT KONYHA, A BEÉPÍTETT BÚTOROK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK.

Ideális választás azok számára, akik egy modern, energiatakarékos és magas műszaki tartalmú családi házat keresnek, ahol a hőszivattyús rendszer, a napelem, a mennyezeti hűtés-fűtés, a padlófűtés, a hővisszanyerős szellőztetés, a jakuzzi, az infraszauna, a kétállásos fedett kocsibeálló és az elektromosautó-gyorstöltő egyaránt a mindennapi komfortot szolgálja.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megkeresését!

A családi ház előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.