KEREPES CSENDES, ASZFALTOZOTT UTCÁJÁBAN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 35M2 MELLÉKÉPÜLETTEL ELADÓ!!!!

KIFEJEZETTEN AJÁNLOM NAGY CSALÁDOSOK, 2 GENERÁCIÓ EGYÜTT DE MÉGIS KÜLÖN ÉLÉSÉRE.

Az ingatlan 1985-ben épült 38-as téglából a kornak megfelelő műszaki előírásokkal.
2015-2020 között a családi ház teljes felújításon esett át / fűtés korszerűsítése -BOSCH kazán beépítése, radiátoros fűtéssel-, víz, villanyvezetékek cseréje -elektromos hálózat bővítése-, tető cseréje, a ház külső szigetelése, pinceszint belső szigetelése, műanyag nyílászárók beépítése szúnyoghálóval, redőnnyel /.

Az önálló, 93 m2 alapterületű, körbejárható családi házban helyet kapott:
-zárt télikert, beépített terasz
-előszoba / amely átalakítható nappalinak /
-3 db szoba / 10, 16.8 és 16.8 m2 /
-konyha+étkező
-kamra
-kádas fürdőszoba+wc
-külön wc
-padlás-, illetve pince feljáró.

A fűtést a kazán illetve a lakótérben felhelyezett 4 db inverteres klíma biztosítja.

A teljes lakótér
-alatti szuterén szinten ( 93 m2 ) pince, tároló-, kazánhelyiség található, ahová elektromos garázsajtón keresztül és a lakótérből biztosított a bejutás,
-felett a tetőtérben nettó 50 m2 alapterületű szigetelt helyiség található, mely igény szerint lakótérré alakítható.

A 808 m2-es kertben található egy 35 m2 alapterületű önálló kis lakóingatlan, elektromos fűtéssel
/ inverteres hűtő-fűtő klímával /, külön villanyórával.
A kisházban helyet kapott előtér, konyha+étkező+nappali, hálószoba, kádas fürdőszoba, külön wc.
A parkosított kertben 1 db cseresznye, 1 db meggyfa és 1 db füge bokor található.

Jelenleg albérlők lakják, de kiválóan alkalmas irodának, raktárnak, szépségszalonnak.

A lakók biztonságáról riasztó és távfelügyelethez kötött kamerarendszer biztosítja, távolról mobil alkalmazáson követhető.

A vételár részét képezi a gépesített konyha, beépített bútorok és a szuterén helyiségben található infra szauna!

2025-ben be lett kötve a H-tarifa, így még kedvezőbb az elektromos áram használati díja.

AZ ÁR IRÁNYÁR!

AZ INGATLAN 1/1 TULAJDON, PER- ÉS TEHERMENTES!

Infrastruktúra kiváló: pár perc sétára iskola, óvoda, polgármesteri hivatal, Gödöllői hév megállója ( 20 perc az Örs Vezér tere), vásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta.
Gépkocsival pár perc az M31 és M0 autópálya.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján rugalmasan megtekinthető.